Продажба

Двустаен апартамент с панорамна тераса във Варна, Владислав Варненчик

ВарнаВладислав Варненчик 1
Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба124 900 €2 047 €/м²
Очакван наем410 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~33 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (337 имота)

Площ
61 м²
Етаж
13 / 16
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска554 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем410 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 144 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 33 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (337 имота) — 2 047 €/м² срещу 1 499 €/м².

Двустаен апартамент в град Варна, район Владислав Варненчик, част от жилищен комплекс LIBRA. Имотът е разположен на 13-ти етаж от 16 и има обща площ от 61 кв.м. с панорамна тераса.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, складово помещение и просторна тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е ново строителство от 2028 г., изградена с тухлени материали, с асансьор, видеонаблюдение и контролиран достъп. Има подземен паркинг и зелени площи в комплекса.

Локацията предлага удобен достъп до основни пътни артерии, градски транспорт, училища и магазини, като районът се развива динамично и има гледка към Варненското езеро.

Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция, благодарение на функционалното разпределение и добрата инфраструктура на района.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 554 €, а очакваният наем за района — 410 €. Наемът покрива 74% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна тераса
  • ново строителство
  • гараж / паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс 15 кв.м
  • спалня

Удобства

  • С преход
  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района