Продажба

Двустаен апартамент с тераса в нова сграда във Владислав Варненчик, Варна

ВарнаВладислав Варненчик 1
Публикувано: 30 Декември 2025 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба83 000 €1 360 €/м²
Очакван наем410 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~8 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (337 имота)

Площ
61 м²
Етаж
1 / 9
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.
Месечна вноска368 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем410 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 111% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 8 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (337 имота) — 1 360 €/м² срещу 1 499 €/м².

Двустаен апартамент с площ 61 кв.м. в нова тухлена сграда от 2027 г. в квартал Владислав Варненчик, Варна.
Жилището включва дневен тракт с кухненски кът и излаз на тераса от 12 кв.м., спалня и баня с тоалетна, разпределени функционално.
Сградата е с асансьор, контрол на достъпа и възможност за паркомясто, като апартаментът се предава по БДС с изградени ВиК и ел. инсталации.
Локацията е удобна, близо до основни пътни артерии, спирки, магазини, детска градина и училище, което осигурява добър достъп до градската инфраструктура.
Имотът е подходящ за постоянно живеене с възможност за разсрочено плащане и избор на етаж, комбинирайки удобство и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 368 €, а очакваният наем за района — 410 €. Наемът покрива цялата вноска (111%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • нова тухлена сграда
  • тераса 12 кв.м.
  • асансьор и контрол на достъпа
  • близо до училище и магазини
Недостатъци
  • партерен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 276 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • дневен тракт с кухненски кът - 24 кв.м.
  • спалня - 16 кв.м.
  • баня с тоалетна - 4 кв.м.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района