Продажба

Двустаен апартамент с две тераси във Варна, Владислав Варненчик

ВарнаВладислав Варненчик 1
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба108 000 €1 800 €/м²
Очакван наем410 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~18 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (337 имота)

Площ
60 м²
Етаж
4 / 8
Строителство
Панел
Година
1991

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска479 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем410 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 69 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 18 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (337 имота) — 1 800 €/м² срещу 1 499 €/м².

Апартамент с две стаи и две тераси, разположен в квартал Владислав Варненчик в град Варна. Имотът е на четвърти етаж от осеметажна панелна сграда.

Разпределението включва хол 20 кв.м., кухня 9 кв.м., спалня 20 кв.м., баня с тоалетна и две тераси, което осигурява отделни функционални зони.

Сградата е панелна от 1991 г., с поддържани общи части, асансьор и контрол на достъпа. Налични са паркоместа и избено помещение към апартамента.

Локацията е удобна, близо до пазар, детска градина, училище, парк и спирки на градски транспорт, което осигурява добра инфраструктура.

Имотът е подходящ за живеене със семеен характер и предлага балансирано съчетание между функционалност и градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 479 €, а очакваният наем за района — 410 €. Наемът покрива 86% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • асансьор
  • контрол на достъпа
  • близо до транспорт
Недостатъци
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол 20 кв.м.
  • кухня 9 кв.м.
  • спалня 1 20 кв.м.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Възможност за дан. кредит

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района