Продажба−27% под пазара

Двустаен апартамент във Варна, Владислав Варненчик с паркомясто

ВарнаВладислав Варненчик 1

Публикувано: 20 Май 2026 Обновено: 2 Август 2026

Продажба66 000 €1 100 €/м²

Очакван наем399 € /мес

Площ

60 м²

Етаж

1 / 5

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.3% / г.

Месечна вноска293 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем399 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 136% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлага се двустаен апартамент в град Варна, квартал Владислав Варненчик. Жилището е с площ от 60 кв.м и се намира на първи етаж в пететажна тухлена сграда от 2028 година. Разпределението е функционално, подходящо за семейство или инвестиция. Сградата е нова, с асансьор, контролиран достъп и паркоместа, което осигурява удобство и сигурност. Локацията е с добра инфраструктура, близо до магазини, училища и транспортни връзки. Имотът е подходящ за живеене или инвестиция с потенциал за поскъпване.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
гараж / паркомясто
контролиран достъп

Недостатъци

партер
нужда от основен ремонт

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 27% под средната за сравними имоти.
Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.