Продажба+62% над пазара

Двустаен апартамент 60 кв.м. във Владислав Варненчик, ново строителство

ВарнаВладислав Варненчик 1
Публикувано: 8 Юли 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба155 000 €2 583 €/м²
Очакван наем410 € /мес
Площ
60 м²
Етаж
9 / 9
Строителство
Тухла
Година
2023

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска688 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем410 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 278 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с 62% над типичната цена (медианата) за сравними имоти — 2 421 €/м² срещу 1 499 €/м².

Апартамент с две стаи в град Варна, квартал Владиславово, в нова сграда от 2023 г. Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, коридор и тераса. Жилището е на последен, девети етаж, с асансьор в сградата. Строителството е тухлено, което осигурява добра топлоизолация и шумоизолация. Районът е добре развит с удобен достъп до градски транспорт, магазини, училища и детски градини. Подходящ имот както за живеене, така и за инвестиция с възможност за закупуване на гараж. Имотът предлага балансирано съчетание на функционалност и локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 688 €, а очакваният наем за района — 410 €. Наемът покрива 60% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • добра локация
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня
  • коридор
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района