Продажба

Двустаен апартамент в жк Владислав Варненчик, с две тераси

ВарнаВладислав Варненчик 1
Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба97 900 €1 631 €/м²
Очакван наем500 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~10 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (298 имота)

Площ
60 м²
Етаж
9 / 9
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.
Месечна вноска434 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем500 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 115% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 5.6% · 6 000 €
  1. 108 000 €4 Април 2026Първоначална цена
  2. 105 000 €▼ 3 000 € (2.8%) 2 Май 2026Намаление на цената
  3. 102 000 €▼ 3 000 € (2.9%) 7 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 10 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (298 имота) — 1 631 €/м² срещу 1 463 €/м².

Апартамент с две стаи в град Варна, район Владислав Варненчик, на последен етаж от панелен блок от 1980 г.

Разпределението включва кухня с тераса, хол с отделна тераса, спалня, баня с тоалетна и коридор, което осигурява удобна вътрешна функционалност.

Сградата е панелна конструкция с асансьор и паркомясто, а имотът е оборудван с ПВЦ дограма и климатик в хола.

Локацията е близо до пазар и градска инфраструктура, което улеснява ежедневието.

Жилището е подходящо за хора, търсещи удобство в централна градска среда с балансирано разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 434 €, а очакваният наем за района — 500 €. Наемът покрива цялата вноска (115%).

От публикуването цената е намаляла с 6 000 € (5.6%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • асансьор
  • паркомясто
  • ПВЦ дограма
Недостатъци
  • последен етаж
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 6% под първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 272 дни.

  3. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  4. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  5. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • хол
  • спалня
  • коридор

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района