Продажба−8% под пазара

Двустаен апартамент с южно изложение във Владислав Варненчик, Варна

ВарнаВладислав Варненчик 1
Публикувано: 1 Юни 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба89 669 €1 494 €/м²
Очакван наем410 € /мес
Площ
60 м²
Етаж
6 / 10
Строителство
Тухла
Година
2029

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.
Месечна вноска398 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем410 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 103% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с 8% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 379 €/м² срещу 1 499 €/м².

Имотът е двустаен апартамент с площ от 60 кв.м, разположен в град Варна, квартал Владислав Варненчик. Разпределението включва коридор, дневна с кухня и трапезария, спалня и балкон, осигуряващи функционално използване на пространството. Сградата е ново строителство от 2029 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с асансьор. Локацията е удобна, близо до бул. 3-ти март, с лесен достъп до магазини, училища, парк и градски транспорт. Апартаментът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с добра инфраструктура и комфорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 398 €, а очакваният наем за района — 410 €. Наемът покрива цялата вноска (103%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2029 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневна
  • спалня
  • балкон
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района