Продажба

Двустаен апартамент 60 кв.м във Владислав Варненчик с асансьор

ВарнаВладислав Варненчик 1
Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 9 Юли 2026
Продажба107 000 €1 783 €/м²
Очакван наем410 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~17 000 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (337 имота)

Площ
60 м²
Етаж
7 / 7
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска475 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем410 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 65 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 17 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (337 имота) — 1 783 €/м² срещу 1 499 €/м².

Двустаен апартамент с площ 60 кв.м, разположен в кв. Владислав Варненчик, град Варна.
Имотът е с функционално разпределение, подходящ за лично ползване или инвестиция, с възможност за завършване по БДС.
Сградата е ново строителство от 2028 г., с тухлено строителство и наличен асансьор.
Кварталът предлага добра инфраструктура с близост до магазини, училища, детски градини и транспортни връзки.
Апартаментът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с възможност за индивидуално завършване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 475 €, а очакваният наем за района — 410 €. Наемът покрива 86% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • добра инфраструктура
Недостатъци
  • последен етаж
  • по БДС завършеност

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района