Продажба

Двустаен апартамент в кв. Владислав Варненчик с модерно строителство

ВарнаВладислав Варненчик 1
Публикувано: 9 Октомври 2025 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба92 490 €1 567 €/м²
Очакван наем410 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (337 имота)

Площ
59 м²
Етаж
4 / 10
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска410 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем410 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 100% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 7.6% · 6 500 €
  1. 85 990 €5 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 87 990 €▲ 2 000 € (2.3%) 18 Март 2026Повишение на цената
  3. 92 490 €▲ 4 500 € (5.1%) 8 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (337 имота) — 1 567 €/м² срещу 1 499 €/м².

Апартамент с 2 стаи в нов жилищен комплекс в кв. Владислав Варненчик в град Варна.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и вход от общ коридор, като помещенията са с правилни форми и оптимизирани квадратури.

Сградата е ново строителство от 2028 г., изградена с тухлени материали, оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа, предлагаща съвременни удобства.

Комплексът е разположен в район с развита инфраструктура, близо до училища, търговски обекти и удобен градски транспорт.

Имотът е подходящ за хора, търсещи комфортно жилище в сигурна среда с добри условия за ежедневие.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 410 €, а очакваният наем за района — 410 €. Наемът покрива цялата вноска (100%).

От публикуването цената е повишена с 6 500 € (7.6%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • ново строителство
  • асансьор и видеонаблюдение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 8% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 358 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Локация

Подобни имоти в района