Продажба

Двустаен апартамент в кв. Владислав Варненчик, Варна с тераса

ВарнаВладислав Варненчик 1
Публикувано: 8 Януари 2026 Обновено: 5 Април 2026
Продажба95 500 €1 618 €/м²
Очакван наем410 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (337 имота)

Площ
59 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска424 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем410 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 97% от вноската — доплащаш около 14 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (337 имота) — 1 618 €/м² срещу 1 499 €/м².

Апартаментът се намира в град Варна, квартал Владислав Варненчик, в новострояща се сграда.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, тераса, антре, баня с тоалетна и килер, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, с предстоящо строителство от 2025 г., като ще се използват качествени материали и съвременни технологии за енергийна ефективност. Имотът ще бъде завършен по БДС (шпакловка и замазка).

Локацията е в динамично развиващ се район с добра инфраструктура – магазини, заведения и градски транспорт са на пешеходно разстояние.

Подходящ е за хора, търсещи жилище с практично разпределение в урбанизиран район с бъдещо развитие.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 424 €, а очакваният наем за района — 410 €. Наемът покрива 97% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • тераса
Недостатъци
  • завършеност по БДС
  • предстоящо строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 267 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с куненски бокс
  • спалня
  • тераса
  • антре
  • баня с тоалетна
  • килер

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Локация

Подобни имоти в района