Продажба

Двустайно жилище с тераса във Варна, Владислав Варненчик

ВарнаВладислав Варненчик 1
Публикувано: 30 Юли 2026 Обновено: 24 Август 2026
Продажба81 990 €1 413 €/м²
Очакван наем410 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (337 имота)

Площ
58 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6% / г.
Месечна вноска364 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем410 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 113% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 9.3% · 7 000 €
  1. 74 990 €31 Юли 2026Първоначална цена
  2. 81 990 €▲ 7 000 € (9.3%) 24 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (337 имота) — 1 413 €/м² срещу 1 499 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Варна, квартал Владислав Варненчик 1, в новострояща се сграда.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, антре и тераса с източно изложение.
Сградата е тухлена, строителство от 2027 г., с асансьор и паркоместа, разположена на втори етаж от пет.
Локацията е удобна, с близост до градски транспорт, магазини, заведения и детска градина.
Имотът е подходящ за хора, търсещи ново строителство с функционално разпределение и удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 364 €, а очакваният наем за района — 410 €. Наемът покрива цялата вноска (113%).

От публикуването цената е повишена с 7 000 € (9.3%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • нова сграда
  • източно изложение
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 9% спрямо първоначално обявената.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района