Продажба

Двустаен апартамент в град Варна с панорамна гледка

ВарнаВладислав Варненчик 1
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 23 Септември 2026
Продажба85 990 €1 482 €/м²
Очакван наем410 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (337 имота)

Площ
58 м²
Етаж
5 / 10
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска382 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем410 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 107% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (337 имота) — 1 482 €/м² срещу 1 499 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 58 кв.м, разположен в град Варна, квартал Владислав Варненчик. Имотът се намира на пети етаж от десететажна сграда.

Разпределението е функционално, с големи прозорци, осигуряващи добра естествена светлина и топлина. Апартаментът предлага удобства за комфортно живеене.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали и висок клас енергийна ефективност. Оборудвана е с асансьор, видеонаблюдение и контролиран достъп.

Локацията осигурява лесен достъп до главни пътни артерии и зелени площи, подходяща за градски начин на живот.

Имотът е подходящ както за постоянно живеене, така и за инвестиция с възможност за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 382 €, а очакваният наем за района — 410 €. Наемът покрива цялата вноска (107%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • видеонаблюдение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • двустайна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района