Продажба

Двустаен апартамент в кв. Владислав Варненчик с тераса

ВарнаВладислав Варненчик 1
Публикувано: 4 Юни 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба79 900 €1 401 €/м²
Очакван наем410 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (337 имота)

Площ
57 м²
Етаж
6 / 9
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.2% / г.
Месечна вноска354 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем410 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 116% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 6% · 5 100 €
  1. 85 000 €14 Август 2026Първоначална цена
  2. 79 900 €▼ 5 100 € (6%) 1 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (337 имота) — 1 401 €/м² срещу 1 499 €/м².

Апартаментът се намира в град Варна, квартал Владислав Варненчик, в новострояща се сграда. Разполага с функционално разпределение - входно антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, килер и тераса. Жилището е на 6-ти етаж от 9, без външни стени и отстъпи, което подобрява вътрешната площ. Сградата е тухлена, строителството е от 2026 г., с асансьор и модерна архитектура. Районът е спокоен с нова инфраструктура и лесен достъп, близо до магазин Джъмбо. Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като предлага възможност за закупуване на паркомясто. Общата оценка е за практичен и удобен апартамент в развиващ се квартал.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 354 €, а очакваният наем за района — 410 €. Наемът покрива цялата вноска (116%).

От публикуването цената е намаляла с 5 100 € (6%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 6%.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • баня
  • килер
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района