Продажба

Двустаен апартамент 56 кв.м във Варна, Владислав Варненчик

ВарнаВладислав Варненчик 1
Публикувано: 6 Април 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба129 500 €2 312 €/м²
Очакван наем410 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~45 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (337 имота)

Площ
56 м²
Етаж
7 / 9
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска575 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем410 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 165 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 45 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (337 имота) — 2 312 €/м² срещу 1 499 €/м².

Двустаен апартамент с площ 56 кв.м, разположен в град Варна, кв. Владислав Варненчик. Имотът се намира на 7-ми етаж в тухлена сграда с асансьор.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухня, спалня, баня с тоалетна и тераса, като помещенията са с правилни форми и добра осветеност.

Сградата е тухлена, с асансьор и предлага удобства за комфортно ползване. Жилището е завършено

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 575 €, а очакваният наем за района — 410 €. Наемът покрива 71% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • добра осветеност
  • асансьор
  • близо до градски транспорт
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • входно антре
  • дневна с кухня
  • спалня
  • баня с тоалет
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Локация

Подобни имоти в района