Продажба

2-стаен апартамент с тераса във Владиславово, Варна

ВарнаВладислав Варненчик 1
Публикувано: 7 Април 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба128 500 €2 294 €/м²
Очакван наем410 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~44 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (337 имота)

Площ
56 м²
Етаж
7 / 9
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска570 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем410 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 160 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 44 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (337 имота) — 2 294 €/м² срещу 1 499 €/м².

Апартаментът се намира в град Варна, квартал Владиславово, в нова тухлена сграда от 2025 г. на 7-ми етаж от общо 9.

Разпределението включва дневен тракт с кухня, една спалня, баня с тоалет и тераса, което осигурява функционално и удобно ползване.

Сградата е с асансьор и предлага достъп до интернет и контрол на достъпа, като апартаментът е завършен до ключ.

Кварталът е добре развит с удобен градски транспорт, училища, магазини и зелени площи, осигуряващи спокойна градска среда.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, съчетавайки удобства и добра локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 570 €, а очакваният наем за района — 410 €. Наемът покрива 72% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневен тракт с кухня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района