Продажба

Двустаен апартамент във Владиславово с тераса във Варна

ВарнаВладислав Варненчик 1
Публикувано: 10 Септември 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба93 300 €1 727 €/м²
Очакван наем410 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~12 500 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (337 имота)

Площ
54 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска414 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем410 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 99% от вноската — доплащаш около 4 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 12 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (337 имота) — 1 727 €/м² срещу 1 499 €/м².

Апартамент с 2 стаи в квартал Владиславово, град Варна. Жилището е разположено на втори етаж от четириетажна тухлена сграда, построена през 2027 година.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е ново строителство с тухлени стени, което предполага добра топлоизолация и съвременни инсталации. Наличието на асансьор не е посочено.

Локацията е удобна за семейства, като в близост има магазини, парк, детски градини и училище. Това осигурява лесен достъп до ежедневни услуги и зелени площи.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с практично разпределение в добре устроен квартал с необходимата инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 414 €, а очакваният наем за района — 410 €. Наемът покрива 99% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • тераса
  • близо до парк
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района