Продажба

Двустаен апартамент с балкон във Варна, Владислав Варненчик

ВарнаВладислав Варненчик 1
Публикувано: 3 Септември 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба70 109 €1 298 €/м²
Очакван наем410 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~11 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (337 имота)

Площ
54 м²
Етаж
5 / 9
Строителство
Тухла
Година
2030

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7% / г.
Месечна вноска311 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем410 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 132% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 11 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (337 имота) — 1 298 €/м² срещу 1 499 €/м².

Двустаен апартамент в град Варна, квартал Владислав Варненчик, разположен на пети етаж от девететажна сграда.

Имотът включва дневна с кухня и трапезария, спалня и балкон, с обща площ от 54 кв.м, което осигурява функционално и удобно разпределение.

Сградата е ново строителство от 2030 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с асансьор, като имотът е завършен до степен БДС, готов за довършителни работи.

Локацията е в близост до бул. 3-ти март, с удобен достъп до магазини Kaufland и Jumbo, градски транспорт, училища и зелени площи.

Апартаментът е подходящ за хора, търсещи удобство в градска среда с възможност за персонализиране на интериора.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 311 €, а очакваният наем за района — 410 €. Наемът покрива цялата вноска (132%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • балкон
Недостатъци
  • нужда от довършителни работи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2030 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухня и трапезария
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района