Продажба

Двустаен апартамент с южна тераса и гледка към езерото във Варна

ВарнаВладислав Варненчик 1
Публикувано: 5 Март 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба130 000 €2 407 €/м²
Очакван наем410 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~49 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (337 имота)

Площ
54 м²
Етаж
4 / 7
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска577 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем410 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 167 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 49 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (337 имота) — 2 407 €/м² срещу 1 499 €/м².

Предлаганият имот е двустаен апартамент в град Варна, район Владислав Варненчик 1, разположен на 4-ти етаж от 7 в нова тухлена сграда от 2024 г.
Апартаментът включва дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, коридор и тераса с южно изложение и гледка към Варненското езеро.
Сградата е нова, с акт 16, оборудвана с два асансьора и изградена с качествени материали. Имотът е напълно обзаведен с нови мебели и уреди, които са в гаранция.
Локацията е близо до големи търговски обекти като Джамбо и Кауфланд, с възможност за свободно паркиране в близост до сградата.
Този апартамент е подходящ за хора, търсещи функционален и слънчев имот с удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 577 €, а очакваният наем за района — 410 €. Наемът покрива 71% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • нова тухлена сграда
  • гледка към езерото
  • свободно паркиране
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 212 дни.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухенска част
  • спалня
  • баня с тоалет
  • коридор
  • тераса
  • мазе

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района