Продажба

Двустаен апартамент в кв. Владислав Варненчик, Варна с тераса

ВарнаВладислав Варненчик 1
Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба143 800 €2 662 €/м²
Очакван наем410 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~63 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (337 имота)

Площ
54 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2015

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска638 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем410 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 228 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 63 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (337 имота) — 2 662 €/м² срещу 1 499 €/м².

Двустаен апартамент с площ 54 кв.м, разположен в кв. Владислав Варненчик, град Варна. Имотът се намира на трети етаж в сграда с 6 етажа и асансьор.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски кът, самостоятелна спалня, баня с тоалетна и тераса. Към апартамента има и избено помещение с площ 4.5 кв.м.

Сградата е тухлена, построена през 2015 г., с контрол на достъпа, видео наблюдение и асансьор. Жилището е реновирано и обзаведено, с наличен интернет и охрана.

Локацията е удобна с добра инфраструктура, близост до магазини, училища, детски градини и градски транспорт. Районът е предпочитан за живеене.

Апартаментът е подходящ както за собствено ползване, така и за инвестиция с цел отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 638 €, а очакваният наем за района — 410 €. Наемът покрива 64% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • асансьор
  • контролиран достъп
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • всекидневна (22.5 кв.м)
  • спалня

Удобства

  • С преход
  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • С действащ бизнес
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района