Продажба

Двустаен апартамент в кв. Владислав Варненчик, Варна, ново строителство

ВарнаВладислав Варненчик 1
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 8 Юли 2026
Продажба88 500 €1 701 €/м²
Очакван наем410 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~10 500 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (337 имота)

Площ
52 м²
Етаж
8 / 8
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.
Месечна вноска393 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем410 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 104% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 4.1% · 3 500 €
  1. 85 000 €2 Януари 2026Първоначална цена
  2. 88 500 €▲ 3 500 € (4.1%) 8 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 10 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (337 имота) — 1 701 €/м² срещу 1 499 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Варна, кв. Владислав Варненчик, на последен осми етаж в нова сграда от 2026 г. с тухлено строителство.
Разпределението включва антре, дневен тракт с кухненска част, спалня, баня с тоалетна, килер и балкон, което осигурява функционално използване на пространството.
Сградата е в процес на завършване по БДС стандарти и предлага съвременни строителни материали и технологии.
Локацията е удобна с близост до магазини, училища, детски градини и спирки на градски транспорт.
Подходящ имот за градски живот с балансирано разпределение и добра инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 393 €, а очакваният наем за района — 410 €. Наемът покрива цялата вноска (104%).

От публикуването цената е повишена с 3 500 € (4.1%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • балкон
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 4% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  5. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 8, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневен тракт
  • спалня
  • баня-тоалет
  • килер
  • балкон

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района