Продажба

Двустаен апартамент с тераса във Владислав Варненчик, Варна

ВарнаВладислав Варненчик 1
Публикувано: 7 Септември 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба119 900 €2 350 €/м²
Очакван наем410 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~43 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (337 имота)

Площ
51 м²
Етаж
3 / 9
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска532 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем410 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 122 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 43 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (337 имота) — 2 350 €/м² срещу 1 499 €/м².

Апартамент с 2 стаи в нова жилищна сграда в кв. Владислав Варненчик, гр. Варна.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненска зона, самостоятелна спалня, баня с тоалетна и тераса, което осигурява функционално използване на площта.

Сградата е тухлена от 2026 г., с асансьор и поддържани общи части, като имотът е разположен на среден етаж от общо девет.

Районът е комуникативен с близост до градски транспорт, магазини, училище и парк, което допринася за удобството на живущите.

Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с оглед дългосрочно отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 532 €, а очакваният наем за района — 410 €. Наемът покрива 77% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор
  • среден етаж
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района