Продажба−8% под пазара

Двустаен апартамент в кв. Владислав Варненчик с асансьор

ВарнаВладислав Варненчик 1
Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба85 270 €1 705 €/м²
Очакван наем410 € /мес
Площ
50 м²
Етаж
8 / 9
Строителство
Тухла
Година
2029

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.
Месечна вноска378 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем410 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 108% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с 8% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 375 €/м² срещу 1 499 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 50 кв.м, разположен в град Варна, квартал Владислав Варненчик. Имотът се намира на 8-ми етаж от 9 в сграда с тухлено строителство от 2029 година.

Разпределението включва коридор, дневна с кухня и трапезария, спалня, баня с тоалетна и балкон. Пространството е функционално и осигурява удобна дневна зона и отделна спалня.

Сградата е ново строителство с асансьор и съвременни материали, което гарантира добра изолация и комфорт. Имотът разполага с идеални части от общите части и земята под сградата.

Локацията е удобна, близо до бул. 3-ти март и ул. Асен Разцветников, с лесен достъп до магазини като KAUFLAND и JUMBO, градски транспорт, училища и зелени площи.

Апартаментът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с всички необходими удобства на пешеходно разстояние.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 378 €, а очакваният наем за района — 410 €. Наемът покрива цялата вноска (108%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • функционално разпределение
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2029 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневна с кухня и трапезария
  • спалня
  • балкон

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района