Продажба

Двустаен апартамент с южно изложение във Владислав Варненчик

ВарнаВладислав Варненчик 1
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба87 000 €1 812 €/м²
Очакван наем410 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~15 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (337 имота)

Площ
48 м²
Етаж
1 / 7
Строителство
Панел
Година
1991

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска386 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем410 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 106% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 11.7% · 9 100 €
  1. 77 900 €5 Април 2026Първоначална цена
  2. 87 000 €▲ 9 100 € (11.7%) 6 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 15 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (337 имота) — 1 812 €/м² срещу 1 499 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Варна, квартал Владислав Варненчик, разположен на първи етаж от седеметажна панелна сграда. Общата площ е 48 кв.м, със статут апартамент, подходящ за кредитиране.

Разпределението включва дневна с кухня и трапезария, спалня, баня с тоалетна и слънчева тераса. Има и изба с площ от 6 кв.м, което допринася за допълнително място за съхранение.

Сградата е панелна от 1991 г., с асансьор и контрол на достъпа. Апартаментът е реновиран и обзаведен, готов за нанасяне.

Районът е тих и спокоен, близо до поликлиника и с възможност за свободно паркиране около блока.

Имотът е подходящ за семейно ползване с добра функционалност и удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 386 €, а очакваният наем за района — 410 €. Наемът покрива цялата вноска (106%).

От публикуването цената е повишена с 9 100 € (11.7%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • реновиран
  • асансьор
  • изба
Недостатъци
  • панелен блок
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 12% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 274 дни.

  3. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  4. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухня и трапезария
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района