Продажба

Двустаен апартамент с южно изложение във Варна, Владислав Варненчик

ВарнаВладислав Варненчик 1
Публикувано: 6 Юли 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба95 900 €1 997 €/м²
Очакван наем410 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~24 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (337 имота)

Площ
48 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Панел
Година
1991

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска425 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем410 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 96% от вноската — доплащаш около 15 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 24 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (337 имота) — 1 997 €/м² срещу 1 499 €/м².

Двустаен апартамент в град Варна, район Владислав Варненчик, разположен на втори етаж от пет в панелна сграда.

Разпределението включва хол с кухненски бокс, просторна спалня, коридор и баня с тоалетна, което осигурява функционално и удобно ползване.

Сградата е от 1991 г., с асансьор и поддържани общи части, а апартаментът е реновиран и разполага с избено помещение.

Локацията е тиха, но комуникативна, с близост до училища, детски градини, магазини и спирки на градски транспорт.

Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция, благодарение на южното изложение и удобствата в района.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 425 €, а очакваният наем за района — 410 €. Наемът покрива 96% от вноската.

Имотът се предлага в 3 оферти, всички от една и съща агенция. Разликата между най-ниската и най-високата е 17 000 €. Обявен е от 269 дни.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • асансьор
  • реновиран
  • функционално разпределение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 3 обяви, а цените се различават с около 15%.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  3. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • коридор
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит
  • Интернет връзка

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района