Продажба

Двустаен апартамент в кв. Владислав Варненчик, саниран вход

ВарнаВладислав Варненчик 1
Публикувано: 4 Август 2026 Обновено: 23 Септември 2026
Продажба97 900 €2 175 €/м²
Очакван наем410 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~30 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (337 имота)

Площ
45 м²
Етаж
4 / 8
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска434 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем410 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 94% от вноската — доплащаш около 24 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 30 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (337 имота) — 2 175 €/м² срещу 1 499 €/м².

Двустаен апартамент с площ 45 кв.м, разположен в град Варна, квартал Владислав Варненчик. Имотът се намира на 4-ти етаж от общо 8 в панелен блок.

Разпределението включва две основни помещения с функционално използваемо пространство и частично ремонтирани повърхности. Апартаментът разполага с ПВЦ дограма и е саниран, което подобрява енергийната ефективност.

Сградата е панелна конструкция с асансьор и контрол на достъпа, входът е поддържан и осигурява удобство за живущите. Предвидени са паркоместа и интернет връзка.

Локацията е близо до парк, детска градина и училище, което прави имота подходящ за семейства или инвестиция с цел отдаване под наем.

Апартаментът предлага баланс между цена, местоположение и функционалност, подходящ за ежедневен семеен живот или инвестиционни цели.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 434 €, а очакваният наем за района — 410 €. Наемът покрива 94% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • саниран вход
  • контрол на достъпа
  • близо до парк
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района