Продажба

Двустаен апартамент с южно изложение във Владиславово, Варна

ВарнаВладислав Варненчик 1
Публикувано: 5 Септември 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба82 290 €1 913 €/м²
Очакван наем410 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~18 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (337 имота)

Площ
43 м²
Етаж
3 / 8
Строителство
Панел
Година
1970

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

6% / г.
Месечна вноска365 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем410 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 112% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 18 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (337 имота) — 1 913 €/м² срещу 1 499 €/м².

Двустаен апартамент в град Варна, квартал Владиславово, разположен на трети етаж от осеметажна панелна сграда.

Жилището има 43 кв.м площ и разполага с функционално разпределение, като е изцяло с южно изложение, което осигурява добра естествена светлина.

Сградата е построена през 1970 г., с асансьор и видеонаблюдение, но апартаментът се нуждае от ремонт.

Кварталът предлага удобства и достъп до градска инфраструктура, подходящ за живеене или инвестиция.

Имотът е подходящ за хора, търсещи практично жилище с възможност за обновяване и добро местоположение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 365 €, а очакваният наем за района — 410 €. Наемът покрива цялата вноска (112%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • асансьор
  • видеонаблюдение
Недостатъци
  • нужда от ремонт
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • За ремонт

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района