Продажба

Двустаен апартамент с тераса в кв. Владиславово, Варна

ВарнаВладислав Варненчик 1
Публикувано: 8 Януари 2026 Обновено: 1 Юни 2026
Продажба89 000 €2 119 €/м²
Очакван наем410 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~26 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (337 имота)

Площ
42 м²
Етаж
9 / 16
Строителство
ЕПК
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.
Месечна вноска395 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем410 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 104% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 26 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (337 имота) — 2 119 €/м² срещу 1 499 €/м².

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ от 42 кв.м, разположен в квартал Владиславово, град Варна.
Жилището включва входно антре, кухня и хол с излаз на обща тераса, санитарно помещение и вграден гардероб.
Сградата е от 1980 г., санирана, с асансьор и добре поддържани общи части, а апартаментът е с обновени ВиК и електрически инсталации.
Локацията е удобна, с близост до супермаркети, училища и градски транспорт, което осигурява лесен достъп до основни услуги.
Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като предлага функционално разпределение и среден етаж за по-добра експлоатация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 395 €, а очакваният наем за района — 410 €. Наемът покрива цялата вноска (104%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • саниран блок
  • асансьор
  • обновени инсталации
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 267 дни.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • кухня
  • хол
  • санитарно помещение
  • вграден гардероб

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района