Продажба

Двустаен апартамент с балкон във Владислав Варненчик, Варна

ВарнаВладислав Варненчик 1
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба91 000 €2 219 €/м²
Очакван наем410 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~29 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (337 имота)

Площ
41 м²
Етаж
9 / 14
Строителство
ЕПК

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска404 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем410 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 102% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 29 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (337 имота) — 2 219 €/м² срещу 1 499 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 41 кв.м, разположен в квартал Владиславово, град Варна. Имотът се намира на 9-ти етаж от общо 14 в сграда с асансьор.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс и трапезария, входно антре, баня с тоалетна и балкон. Пространството е компактно и функционално, без преходни стаи.

Сградата е от тип EPC, оборудвана с асансьор, което осигурява удобство при достъпа. Към имота има и мазе за допълнително съхранение.

Кварталът предлага добра инфраструктура с магазини, училища и детски градини, както и удобен градски транспорт. Зелените площи допринасят за спокойствие в района.

Имотът е подходящ за първи дом или инвестиция, като съчетава функционалност и удобство в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 404 €, а очакваният наем за района — 410 €. Наемът покрива цялата вноска (102%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • балкон
  • мазе
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • антре
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района