Продажба

2-стаен апартамент в кв. Владислав Варненчик, Варна с асансьор

ВарнаВладислав Варненчик 1
Публикувано: 9 Септември 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба85 900 €2 147 €/м²
Очакван наем410 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~26 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (337 имота)

Площ
40 м²
Етаж
9 / 9
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска381 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем410 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 108% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 26 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (337 имота) — 2 147 €/м² срещу 1 499 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Варна, квартал Владислав Варненчик 1. Площта е 40 кв.м, разположен на последен етаж (9 от 9).
Разпределението е компактно и функционално, подходящо за едно или две лица. Включва дневна с кухненски бокс и отделна спалня.
Сградата е тухлена, оборудвана с асансьор, което улеснява достъпа до жилището. Има налично мазе за съхранение.
Кварталът предлага удобства като магазини, училища, детски градини и добър градски транспорт, което осигурява лесен достъп до центъра и други части на града.
Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция с оглед отдаване под наем, като съчетава практичност и удобство в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 381 €, а очакваният наем за района — 410 €. Наемът покрива цялата вноска (108%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • мазе
  • добра локация
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая 40 кв.м

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района