Продажба

Двустаен апартамент във Варна, Владислав Варненчик, след ремонт

ВарнаВладислав Варненчик 1
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба89 800 €2 245 €/м²
Очакван наем410 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~30 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (337 имота)

Площ
40 м²
Етаж
2 / 9
Строителство
Панел
Година
1991

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.
Месечна вноска398 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем410 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 103% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 30 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (337 имота) — 2 245 €/м² срещу 1 499 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Варна, квартал Владислав Варненчик, разположен на втори етаж от панелен блок. Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски кът, спалня и баня с тоалетна. Имотът е с площ от 40 кв.м. и разполага с прилежаща маза. Сградата е построена през 1991 г., панелно строителство, с контрол на достъпа. Локацията предлага удобен достъп до градската инфраструктура и услуги. Апартаментът е подходящ за живеене или инвестиция, като съчетава функционалност и удобство в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 398 €, а очакваният наем за района — 410 €. Наемът покрива цялата вноска (103%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • след основен ремонт
  • функционално разпределение
  • контрол на достъпа
  • прилежаща маза
Недостатъци
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • С действащ бизнес
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района