Продажба

2-стаен апартамент във Варна, Владислав Варненчик с тераса

ВарнаВладислав Варненчик 1
Публикувано: 6 Юли 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба56 000 €1 400 €/м²
Очакван наем448 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~6 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (43 имота)

Площ
40 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.6% / г.
Месечна вноска248 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем448 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 180% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 6 500 € под типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (43 имота) — 1 400 €/м² срещу 1 564 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Варна, квартал Владислав Варненчик, разположен на 7-ми етаж от 8-етажна панелна сграда.

Жилището има функционално разпределение с входно антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса. Към имота има и избено помещение.

Сградата е панелна конструкция с асансьор, видеонаблюдение и контролиран достъп, което осигурява допълнителна сигурност.

Локацията е в градски район с удобен достъп до градската инфраструктура и услуги.

Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция, като предлага балансирано съчетание между функционалност и сигурност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 248 €, а очакваният наем за района — 448 €. Наемът покрива цялата вноска (180%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • видеонаблюдение
  • тераса
Недостатъци
  • панелно строителство
  • 7-ми етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • дневна с кухненски бокс
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района