ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с южно изложение във Владислав Варненчик, Варна

ВарнаВладислав Варненчик 1

Публикувано: 8 Януари 2026 Обновено: 25 Февруари 2026

Продажба86 900 €2 228 €/м²

Очакван наем410 € /мес

Площ

39 м²

Етаж

1 / 4

Строителство

Панел

Година

1990

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.

Месечна вноска386 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем410 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 106% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 0 €/м² срещу 0 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 39 кв.м, разположен в квартал Владислав Варненчик в град Варна. Имотът се намира на първи етаж от четириетажна панелна сграда, построена през 1990 г.

Разпределението включва входно антре, просторна всекидневна с излаз към остъклена тераса, спалня, баня и тоалетна. Южното изложение осигурява добра естествена светлина и топлина през по-голямата част от годината.

Сградата е панелна конструкция от края на 20 век, като жилището е готово за нанасяне без необходимост от основен ремонт. Наличието на голям паркинг в близост допринася за удобството при паркиране.

Кварталът предлага спокойна градска среда с лесен достъп до основни услуги и транспортни връзки. Локацията е подходяща за хора, търсещи функционално жилище в добре устроен район.

Апартаментът е подходящ за семейство или двойка, които ценят практично разпределение и удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 386 €, а очакваният наем за района — 410 €. Наемът покрива цялата вноска (106%).

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 267 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Варна

Предимства и недостатъци

AI обобщение

Предимства

южно изложение
функционално разпределение
остъклена тераса
близо до паркинг

Недостатъци

партер
панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 267 дни.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.