Продажба

Двустаен апартамент с тераса в нова сграда във Владислав Варненчик, Варна

ВарнаВладислав Варненчик 1
Публикувано: 1 Януари 2026 Обновено: 1 Януари 2026
Продажба184 842 €1 400 €/м²
Очакван наем410 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (337 имота)

Площ
132 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.
Месечна вноска820 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем410 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 50% от вноската — доплащаш около 410 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 38 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (337 имота) — 1 400 €/м² срещу 1 499 €/м².

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ от 132 кв.м, разположен на последния шести етаж в нова сграда в квартал Владислав Варненчик във Варна.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, килер, входно преддверие и тераса, което осигурява удобна функционалност за обитаване.
Сградата е с тухлено строителство от 2026 г., в състояние на завършен груб строеж (Акт 14), оборудвана с асансьор и съвременни инсталации.
Локацията е в бързо развиващ се район с добра инфраструктура и достъп до всички необходими услуги и комуникации.
Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен апартамент в нова сграда с удобна локация и възможност за завършване по собствен вкус.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 820 €, а очакваният наем за района — 410 €. Наемът покрива 50% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • нова сграда
  • асансьор
  • просторна площ
  • функционално разпределение
Недостатъци
  • последен етаж
  • завършен груб строеж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 274 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • Дневна с кухненски бокс
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • килер
  • входно преддверие
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района