Продажба−27% под пазара

Двустаен апартамент до Медицински университет във Варна

ВарнаВИНС-Червен площад

Публикувано: 4 Август 2026 Обновено: 4 Август 2026

Продажба185 000 €2 890 €/м²

Очакван наем596 € /мес

Площ

64 м²

Етаж

2 / 7

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.

Месечна вноска821 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем596 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 225 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ от 64 кв.м, разположен във ВИНС-Червен площад, Варна. Имотът се намира на 2-ри етаж в нова тухлена сграда с 7 етажа.

Разпределението включва входно антре, дневен тракт с кухненска част, спалня, баня с тоалетна и балкон. Към апартамента има и прилежаща маза с площ 4.5 кв.м.

Сградата е в процес на строителство (2027 г.), с висок клас материали и съвременни удобства като асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Локацията е близо до Медицински университет, с лесен достъп до центъра, училища, магазини и градски транспорт.

Подходящ имот както за живеене, така и за инвестиция с възможност за закупуване на паркомясто.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
функционално разпределение
асансьор и видеонаблюдение
близо до университет

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 27% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.