Продажба

Двустаен апартамент с тераса във Варна, ВИНС-Червен площад

ВарнаВИНС-Червен площад
Публикувано: 5 Декември 2025 Обновено: 4 Август 2026
Продажба300 000 €5 000 €/м²
Очакван наем601 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~61 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във ВИНС-Червен площад (15 имота)

Площ
60 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.
Месечна вноска1 331 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем601 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 45% от вноската — доплащаш около 730 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 42 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 61 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във ВИНС-Червен площад (15 имота) — 5 000 €/м² срещу 3 974 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Варна, район ВИНС-Червен площад, близо до Морската градина.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса, което осигурява удобна вътрешна функционалност.

Жилището е в тухлена сграда от 2010 г., на втори етаж от пет, с наличен асансьор и е след основен ремонт.

Локацията предлага достъп до зелени пространства и удобства в близост, което допринася за комфортно ежедневие.

Подходящ е за хора, търсещи практичен имот с добро разпределение и близост до природата и морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 331 €, а очакваният наем за района — 601 €. Наемът покрива 45% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във ВИНС-Червен площад

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • асансьор
  • близо до парк
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 301 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района