Продажба+18% над пазара

Двустаен апартамент във Варна, Виница

ВарнаВиница
Публикувано: 2 Декември 2025 Обновено: 5 Август 2026
Продажба175 000 €2 011 €/м²
Очакван наем510 € /мес
Площ
87 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2023

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска776 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем510 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 266 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 12.3% · 24 500 €
  1. 199 500 €2 Декември 2025Първоначална цена
  2. 185 000 €▼ 14 500 € (7.3%) 4 Юни 2026Намаление на цената
  3. 175 000 €▼ 10 000 € (5.4%) 5 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

За повече информация обадете ни се на тел: 0882 817 469 или 052 813 703 и цитирайте референтния номер на имота: Vna 88915.

Отговорен брокер: Калина Иванова

Предлагаме за продажба стилно обзаведен двустаен апартамент с неповторима панорама към морето, разположен в нова жилищна сграда с Акт 16 от 2023 г., контрол на достъпа и асансьор. Сградата разполага със собствен двор ,който е на разположение на собствениците.Имотът впечатлява с модерен интериор, просторни помещения и големи френски прозорци, които осигуряват изобилие от естествена светлина и прекрасна гледка към морето. Сградата се намира на 5 минути с кола от к.к. Св.Св. Константин и Елена.

Апартаментът е разположен на 4-ти етаж от 5 и е с обща площ от 87.22 кв. м., функционално разпределена за максимален комфорт в ежедневието.

Разпределение
Входно антре
Светла и просторна дневна с кухненски бокс
Панорамни френски прозорци с директен излаз към тераса
Спалня с достъп до същата тераса
Баня с тоалетна
Прилежаща изба 7.4 кв. м.
Паркомясто пред сградата включено в цената

Апартаментът се предлага напълно обзаведен и оборудван, като бъдещият собственик получава готово за нанасяне жилище, което не изисква допълнителни инвестиции. Всички мебели и уреди са подбрани с вкус и внимание към практичността. Отоплението е посредством инверторни климатици, които гарантират ниска консумация и комфорт през всички сезони.

Изложението е южно, което осигурява топлина, светлина и уют през по-голямата част от деня.

Акценти на имота
Ново строителство от 2023 г. с Акт 16
Морска панорама от дневната и спалнята
Големи френски прозорци и просторна тераса
Напълно обзаведен и оборудван апартамент
Югоизточно изложение, много светлина
Асансьор и контролиран достъп
Изба и паркомясто, включени в цената

Това жилище е подходящо както за постоянно обитаване, така и за ваканционен имот или инвестиция с отличен потенциал за отдаване под наем. Комбинацията от морска гледка, модерно строителство и пълно обзавеждане го превръща в привлекателен избор на пазара.

Оглед на имота
Можем да организираме оглед на имота спрямо нашия график и възможностите за достъп до него. Заявете вашето желание за оглед, като се свържете с отговорния за офертата брокер по имейл или телефон.

Резервация на имота
Имотът може да бъде резервиран и свален от продажба със заплащане на депозит, след което се прекратява провеждането на огледи с други купувачи и започва подготовка на документите за сключване ...

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 12% под първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 252 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района