Продажба−23% под пазара

Двустаен апартамент в Виница с тераса и асансьор

ВарнаВиница

Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 5 Юни 2026

Продажба110 000 €1 341 €/м²

Очакван наем483 € /мес

Площ

82 м²

Етаж

3 / 4

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.

Месечна вноска488 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем483 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 99% от вноската — доплащаш около 5 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град Варна, квартал Виница, в нова тухлена сграда от 2027 г. Разпределението включва коридор, дневен тракт, спалня, баня с WC и тераса, което осигурява функционално използване на пространството. Сградата е с асансьор и етаж 3 от 4, построена с качествени материали и модерни технологии. Квартал Виница предлага удобства като детска градина, училище и болница, което прави локацията подходяща за семейства. Имотът е подходящ за хора, търсещи комфорт и спокойствие в бързоразвиващ се район.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
тераса
асансьор
качествени материали

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 23% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.