Продажба−22% под пазара

Двустаен апартамент с тераса във Виница, Варна

ВарнаВиница

Публикувано: 9 Март 2026 Обновено: 6 Август 2026

Продажба107 300 €1 341 €/м²

Очакван наем506 € /мес

Площ

80 м²

Етаж

2 / 4

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.

Месечна вноска476 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем506 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 106% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент се намира във Виница, Варна и е част от нова сграда, която ще бъде завършена през 2028 г.
Жилището разполага с всекидневна с кухненска част, спалня, баня с тоалетна, антре и тераса с излаз от двете основни помещения.
Сградата е тухлена, с асансьор и контролиран достъп, което осигурява удобство и сигурност.
Районът е тих и зелен, с добър достъп до транспорт и магазини, подходящ за целогодишно живеене.
Имотът предлага балансирано съчетание между функционалност и комфорт за семейно ползване.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
тераса
асансьор
контролиран достъп

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.