Продажба+18% над пазара

Двустаен апартамент с морска панорама във Виница, Варна

ВарнаВиница

Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 3 Юли 2026

Продажба148 600 €2 008 €/м²

Очакван наем510 € /мес

Площ

74 м²

Етаж

1 / 5

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.

Месечна вноска659 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем510 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 149 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град Варна, квартал Виница, в нов жилищен комплекс. Разпределението включва просторна дневна с кухненска част, спалня, баня с тоалетна и голяма панорамна тераса. Жилището е построено с тухлени материали през 2025 г. и разполага с асансьор, като е на първи жилищен етаж над партер. Комплексът предлага добре поддържани общи части, зелени площи и детска площадка, което допринася за спокойна среда. Имотът е подходящ както за постоянно живеене, така и за инвестиция с възможност за отдаване под наем.

Предимства и недостатъци

Предимства

югоизточно изложение
морска панорама
ново строителство
асансьор

Недостатъци

първи етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.