медиана 1 582 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 79% от вноската
~ 749 €/мес наем · доплащаш ~ 205 €/мес
НАД ПАЗАРА С ~22 500 €
над пазара
спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Виница (486 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 165 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 22 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Виница (486 имота) — 2 052 €/м² срещу 1 747 €/м².
Двустаен апартамент в град Варна, квартал Виница, разположен на втори етаж в нова сграда от 2024 г. с пет етажа и асансьор.
Жилището има 74 кв.м и предлага функционално разпределение с южно изложение, което осигурява добра дневна светлина.
Строителството е тухлено, сградата е нова и завършена до ключ, като има възможност за наемане на паркоместа.
Локацията е спокойна и комуникативна, с гледка към морето, което допринася за по-приятна атмосфера.
Подходящо е за хора, търсещи жилище близо до морето с удобства на ново строителство и добра функционалност.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 674 €, а очакваният наем за района — 509 €. Наемът покрива 76% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Виница
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Максимална слънчева светлина през деня
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 1 582 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 79% от вноската
~ 749 €/мес наем · доплащаш ~ 205 €/мес
медиана 1 747 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 109% от вноската
~ 509 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
медиана 1 747 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 96% от вноската
~ 509 €/мес наем · доплащаш ~ 23 €/мес
медиана 1 747 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 88% от вноската
~ 509 €/мес наем · доплащаш ~ 68 €/мес
медиана 1 582 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 82% от вноската
~ 749 €/мес наем · доплащаш ~ 161 €/мес
медиана 1 747 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 85% от вноската
~ 509 €/мес наем · доплащаш ~ 90 €/мес
медиана 1 747 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 49% от вноската
~ 509 €/мес наем · доплащаш ~ 533 €/мес
медиана 1 747 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 82% от вноската
~ 509 €/мес наем · доплащаш ~ 112 €/мес