Продажба+10% над пазара

Двустаен апартамент с голяма тераса във Виница, Варна

ВарнаВиница
Публикувано: 3 Май 2026 Обновено: 6 Август 2026
Продажба138 900 €1 902 €/м²
Очакван наем512 € /мес
Площ
73 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2023

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска616 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем512 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 104 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град Варна, квартал Виница, в близост до Бела Вита.

Разполага с просторна дневна с южно изложение, спалня и голяма тераса с излаз от двете стаи. Общата площ е 73 кв.м, като жилищната площ е 62,3 кв.м.

Сградата е тухлена, построена през 2023 г., с асансьор, контролиран достъп и добре поддържани общи части. Апартаментът е в степен на завършеност по БДС с шесткамерна дограма и блиндирана входна врата.

Локацията е удобна, с близост до к.к. Свети Константин и Елена, супермаркет ABC, автобусна спирка и Екопарк Варна.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с функционално разпределение и близост до природни зони, съчетавайки комфорт и удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • нова сграда
  • асансьор и контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района