Продажба−31% под пазара

Двустаен апартамент с тераса и морска панорама във Виница, Варна

ВарнаВиница

Публикувано: 2 Март 2026 Обновено: 22 Юли 2026

Продажба82 800 €1 182 €/м²

Очакван наем512 € /мес

Площ

70 м²

Етаж

3 / 5

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.4% / г.

Месечна вноска367 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем512 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 139% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град Варна, квартал Виница, в нова тухлена сграда от 2028 г. Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалет и тераса с морска панорама. Жилището е на 3-ти етаж от 5 с асансьор и контрол на достъпа, което осигурява удобство и сигурност. Строителството е с качествени материали, с PVC дограма, блиндирани входни врати и изведени тръбни пътища за климатични тела. Локацията предлага достъп до паркинг и е в близост до градската инфраструктура на Виница. Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с гледка и удобства в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

южно изложение
морска панорама
асансьор и контрол на достъпа
ново строителство

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 31% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.