Sale−32% под пазара

2-bedroom apartment in Varna, Vinica

VarnaVinica

Published: 2 March 2026 Updated: 22 July 2026

Sale82,800 €1,182 €/m²

Expected rent512 € /mo

Area

70 m²

Floor

3 / 5

Construction

Brick

Year

2028

Yield analysis

Good investment rating

7.4% / yr

Monthly payment367 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent512 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 139% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 13 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в град Варна, квартал Виница, в нова тухлена сграда от 2028 г. Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалет и тераса с морска панорама. Жилището е на 3-ти етаж от 5 с асансьор и контрол на достъпа, което осигурява удобство и сигурност. Строителството е с качествени материали, с PVC дограма, блиндирани входни врати и изведени тръбни пътища за климатични тела. Локацията предлага достъп до паркинг и е в близост до градската инфраструктура на Виница. Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с гледка и удобства в градска среда.

Pros and cons

Pros

южно изложение
морска панорама
асансьор и контрол на достъпа
ново строителство

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 32% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2028.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.