Продажба+23% над пазара

Двустаен апартамент с тераса и морска гледка във Виница, Варна

ВарнаВиница
Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 1 Юли 2026
Продажба147 500 €2 107 €/м²
Очакван наем510 € /мес
Площ
70 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска654 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем510 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 144 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 70 кв.м. се намира във Виница, Варна на втори етаж от пететажна тухлена сграда.

Разпределението включва коридор, просторен хол с кухненски бокс и излаз на тераса с панорамна гледка към морето, както и непреходна спалня.

Жилището е завършено с качествени материали – PVC дограма с дървесен десен, ламиниран паркет в спалнята и теракот в коридора и кухнята, оборудвана баня с модерна санитария.

Сградата е нова с Акт 16, а изложението е югоизточно, което осигурява добра дневна светлина. Районът е урбанизиран с достъп до градска инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален и готов за нанасяне дом в градска среда с удобства и гледка към морето.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • нова сграда с Акт 16
  • тераса с морска гледка
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • хол
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района