медиана 1 582 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 79% от вноската
~ 749 €/мес наем · доплащаш ~ 205 €/мес
НАД ПАЗАРА С ~25 500 €
надценена
спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Виница (484 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 143 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 25 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Виница (484 имота) — 2 107 €/м² срещу 1 746 €/м².
Двустаен апартамент с площ 70 кв.м. се намира във Виница, Варна на втори етаж от пететажна тухлена сграда.
Разпределението включва коридор, просторен хол с кухненски бокс и излаз на тераса с панорамна гледка към морето, както и непреходна спалня.
Жилището е завършено с качествени материали – PVC дограма с дървесен десен, ламиниран паркет в спалнята и теракот в коридора и кухнята, оборудвана баня с модерна санитария.
Сградата е нова с Акт 16, а изложението е югоизточно, което осигурява добра дневна светлина. Районът е урбанизиран с достъп до градска инфраструктура.
Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален и готов за нанасяне дом в градска среда с удобства и гледка към морето.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 654 €, а очакваният наем за района — 511 €. Наемът покрива 78% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Виница
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 1 582 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 79% от вноската
~ 749 €/мес наем · доплащаш ~ 205 €/мес
медиана 1 746 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 110% от вноската
~ 511 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
медиана 1 746 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 96% от вноската
~ 511 €/мес наем · доплащаш ~ 21 €/мес
медиана 1 746 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 80% от вноската
~ 511 €/мес наем · доплащаш ~ 128 €/мес
медиана 1 746 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 89% от вноската
~ 511 €/мес наем · доплащаш ~ 66 €/мес
медиана 1 746 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 92% от вноската
~ 511 €/мес наем · доплащаш ~ 44 €/мес
медиана 1 582 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 82% от вноската
~ 749 €/мес наем · доплащаш ~ 161 €/мес
медиана 1 746 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 77% от вноската
~ 511 €/мес наем · доплащаш ~ 150 €/мес