Продажба

Двустаен апартамент с морска панорама във Виница, Варна

ВарнаВиница
Публикувано: 13 Януари 2026 Обновено: 9 Април 2026
Продажба140 900 €2 042 €/м²
Очакван наем509 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~20 500 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Виница (486 имота)

Площ
69 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска625 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем509 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 116 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 11% · 13 910 €
  1. 126 990 €27 Март 2026Първоначална цена
  2. 140 900 €▲ 13 910 € (11%) 7 Април 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 20 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Виница (486 имота) — 2 042 €/м² срещу 1 747 €/м².

Двустаен апартамент с площ 69 кв.м, разположен във Виница, град Варна на втори етаж от пететажна сграда.

Имотът предлага разпределение с дневна и кухненска част около 30 кв.м, спалня 12 кв.м и баня с тоалетна 5 кв.м, което осигурява удобна функционалност за двама души.

Сградата е тухлена, с контролирани достъп и асансьор, като имотът е реновиран и готов за ползване. Предлага се възможност за паркомясто в комплекса.

Локацията е спокойна, близо до гориста местност и на около 10 минути от центъра на Варна, което осигурява баланс между тишина и достъп до градски удобства.

Подходящ за живеене или инвестиция, имотът съчетава функционалност и комфорт в среда близо до природата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 625 €, а очакваният наем за района — 509 €. Наемът покрива 81% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 13 910 € (11%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Виница

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • югоизточно изложение
  • контролиран достъп
  • паркомясто
  • реновиран
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 11% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 262 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна/спалня 30 кв.м
  • спалня 12 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Лизинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района