Продажба−18% под пазара

Двустаен апартамент с морска гледка във Виница, Варна

ВарнаВиница

Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 15 Юли 2026

Продажба96 000 €1 411 €/м²

Очакван наем512 € /мес

Площ

68 м²

Етаж

1 / 4

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.4% / г.

Месечна вноска426 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем512 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 120% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в новострояща се сграда в кв. Виница, гр. Варна.
Разпределението включва удобни и функционални помещения с обща площ от 68 кв.м и морска гледка, която няма да бъде закрита.
Сградата е тухлена, нискоетажна с асансьор, предлагаща модерна архитектура и качествени материали.
Локацията е спокойна, с озеленени площи, детска площадка и барбекю зона в затворен комплекс.
Подходящ за живеене или инвестиция, като предлага баланс между комфорт и природна среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
морска гледка
асансьор
затворен комплекс

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.