Продажба−21% под пазара

Двустаен апартамент с балкон в нова сграда във Виница, Варна

ВарнаВиница

Публикувано: 2 Март 2026 Обновено: 4 Август 2026

Продажба92 017 €1 373 €/м²

Очакван наем500 € /мес

Площ

67 м²

Етаж

2 / 4

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.5% / г.

Месечна вноска408 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем500 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 122% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент в град Варна, квартал Виница. Разполага с функционално разпределение включващо входно антре, дневна с кухненски кът, спалня, баня с тоалетна и балкон. Сградата е ново строителство от тухла, с планирана година на завършване 2027, оборудвана с асансьор и видеонаблюдение. Районът е тих и озеленен, с удобен достъп до основни пътни артерии и ежедневни удобства. Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция, като предлага възможност за закупуване на паркомясто.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
паркомясто

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.