Продажба−15% под пазара

Двустаен апартамент с тераса във Виница, Варна

ВарнаВиница

Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 8 Май 2026

Продажба96 500 €1 462 €/м²

Очакван наем512 € /мес

Площ

66 м²

Етаж

2 / 4

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.4% / г.

Месечна вноска428 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем512 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 120% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 66,90 кв.м, разположен на 2-ри етаж в нова сграда в квартал Виница, Варна.

Разпределението включва дневна, спалня, кухня, антре и санитарни помещения, като помещенията са с циментова замазка и замазка по стени и тавани, което позволява индивидуално завършване.

Сградата е с тухлено строителство, стоманобетонна конструкция и фасадна топлоизолация, оборудвана с асансьор и подземен паркинг.

Локацията е тиха и зелена, с лесен достъп до центъра на Варна, главния път за Златни пясъци и морето, осигурявайки спокойна среда и панорамни гледки.

Имотът е подходящ за хора, търсещи ново строителство с възможност за персонализиране и удобна локация близо до природата.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
южно изложение
асансьор
подземен паркинг

Недостатъци

завършеност по БДС
без санитарно оборудване
без климатични тела

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.