Sale−14% под пазара

2-bedroom apartment in Varna, Vinica

VarnaVinica

Published: 8 May 2026 Updated: 8 May 2026

Sale96,500 €1,462 €/m²

Expected rent510 € /mo

Area

66 m²

Floor

2 / 4

Construction

Brick

Year

2027

Yield analysis

Good investment rating

6.3% / yr

Monthly payment428 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent510 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 119% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 16 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент с площ 66,90 кв.м, разположен на 2-ри етаж в нова сграда в квартал Виница, Варна.

Разпределението включва дневна, спалня, кухня, антре и санитарни помещения, като помещенията са с циментова замазка и замазка по стени и тавани, което позволява индивидуално завършване.

Сградата е с тухлено строителство, стоманобетонна конструкция и фасадна топлоизолация, оборудвана с асансьор и подземен паркинг.

Локацията е тиха и зелена, с лесен достъп до центъра на Варна, главния път за Златни пясъци и морето, осигурявайки спокойна среда и панорамни гледки.

Имотът е подходящ за хора, търсещи ново строителство с възможност за персонализиране и удобна локация близо до природата.

Pros and cons

Pros

ново строителство
южно изложение
асансьор
подземен паркинг

Cons

завършеност по БДС
без санитарно оборудване
без климатични тела

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 14% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.