Продажба−9% под пазара

Двустаен апартамент с веранда в кв. Виница, Варна

ВарнаВиница

Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 8 Юли 2026

Продажба99 500 €1 554 €/м²

Очакван наем510 € /мес

Площ

64 м²

Етаж

1 / 4

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.

Месечна вноска441 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем510 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 116% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 64 кв.м. в квартал Виница, Варна.
Разпределението включва входно антре, дневна с кухня, спалня, баня с тоалетна и килер, както и просторна веранда.
Сградата е ново тухлено строителство от 2028 г., с модерна визия и качествени материали, издава се по БДС с възможност за довършване.
Локацията е тиха и зелена, близо до борова гора и морска панорама, с удобства като подземен паркинг и детска площадка.
Имотът е подходящ за хора, търсещи баланс между градски удобства и природна среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова сграда
веранда
близо до природа

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.